Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,5 oranında bir artış göstermiştir. Bu artış, son 9 ayın en yüksek değeri olarak kaydedilmiştir. Endeks, Nisan 2024’te yüzde 17,9’a yükselmiş ancak takip eden aylarda dalgalı bir seyir izlemiştir.
Bina üretim endeksi, bu verinin temel bileşenlerinden biri olarak ocakta rekor seviyeye ulaşmıştır. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, ocakta 152,1 puana çıkarak, Ocak 2017’den bu yana görülen en yüksek rakam olmuştur.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, 97 ayın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Önceki en yüksek değerler ise Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 olarak belirlenmiştir.
Sektör temsilcileri, geçtiğimiz yılın ikinci yarısında başlayan konut satışlarındaki artışın üretimi olumlu yönde etkilediğini vurgularken, faiz indirimlerinin de bu durumu destekleyen unsurlardan biri olduğu bildirilmektedir.
Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın ocakta yüzde 26,61’e gerileyerek son 49 ayın en düşük seviyesine ulaşması, üretim üzerinde tetikleyici bir etki yaratmıştır.
– “KONUT ARZINDA ARTİŞ İÇİN ÖNCÜ GÖSTERGE”
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektörü endeksinin tüm zamanların zirvesinde olmasını ve inşaat üretim endeksinin son 9 ayın en yüksek seviyesine çıkmasını sektör açısından “önemli ve sevindirici bir gelişme” olarak nitelendirdi.
Keçeli, “Müteahhitler yeniden inşaat faaliyetlerine başlıyor. Üretimi artırmamız şart, çünkü son yıllarda bu rakamlar düşmüştü. Üretim sağlanmazsa, eylülden sonra satacak daire bulmakta zorluk yaşarız. Faizlerin düşmeye devam etmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarının hareketlenmesini bekliyoruz.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Konut üretiminin ciddi oranda artırılması gerektiğini, mevcut üretimin talebin oldukça altında kaldığını dile getiren Keçeli, “Talep mevcut, biz de arzı artırmak zorundayız. Bu veri, o artışın öncü göstergesi. Hem üretim hem de satışlar yükselecek. Tüm üreticiler, şu anda canlı olan ve artması beklenen talebe hazırlık yapıyor.” ifadelerini kullandı.
– “TALEBİN CANLILIĞI ÜRETİMİ TEŞVİK EDİYOR”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faizlerin düşmesiyle birlikte fiyatların artacağı beklentisinin etkisiyle konut satışlarının devam ettiğini ifade etti.
Ekiz, geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarının sürekli olarak arttığını belirterek, “Bu artışta vatandaşların diğer yatırım araçlarından elde ettikleri birikimleri konuta yönlendirmeleri büyük bir etken oldu. Yatırımcılar, altın, KKM, mevduat ve döviz gibi enstrümanlardaki birikimlerini son dönemde gayrimenkül alanında fırsatlar yaratmak için kullandı.” dedi.
Son 8 ayda satılan konut sayısının 1 milyon 158 bine yaklaştığını kaydeden Ekiz, “Mevcut stoklar artık tükenmiş durumda. Satışların üçte ikisi zaten ikinci el konutlardan oluşmakta. Bu nedenle yeni konut üretimine ihtiyaç var ve bir hareketlilik yaşanıyor.” diye ekledi.
Türkiye’de yıllık 800 bin civarında konut üretilmesi gerektiğini, ancak mevcut üretim rakamlarının uzun zamandır bu seviyenin altında kaldığını ifade eden Ekiz, “Talebin bu kadar canlı olması, stokların erimesi ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, üreticileri harekete geçmemesi açısından teşvik etmektedir.” açıklamasında bulundu.
