Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak ayında inşaat üretim endeksi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,5’lik bir artış gösterdi. Bu oran, son 9 ayın en yüksek seviyesini temsil ediyor.
Öte yandan, inşaat üretim endeksi Nisan 2024’te yüzde 17,9 seviyesine ulaşmış, izleyen aylarda ise dalgalı bir seyir izlemişti.
Her iki ana endeks arasında yer alan bina üretim endeksi, ocak ayında rekor seviyeye ulaştı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, ocakta 152,1 puana yükselerek, 2017 yılının Ocak ayında verinin açıklamaya başlamasından bu yana en yüksek düzeye işaret etti.
Bununla birlikte, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, son 97 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Daha önceki en yüksek değerler ise Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 olarak kaydedilmişti.
Sektör temsilcileri, geçen yılın ikinci yarısında artışa geçen konut satışlarının inşaat üretimini olumlu etkilediğini belirtirken, faiz indirimleri ile birlikte yıl içinde bu eğilimin devam edeceğine dair beklentiler de üretimi destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Ayrıca, ocak ayındaki inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın yüzde 26,61’e gerileyerek son 49 ayın en düşük seviyesine ulaşması da üretimi teşvik eden faktörler arasında anılıyor.
“Konut arzının artacağına ilişkin öncü bir gösterge”
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektörü endeksinin tüm zamanların zirvesine ulaşmasının ve inşaat üretim endeksinin son 9 ayın en yüksek seviyesine çıkmasının sektör açısından “önemli ve sevindirici bir gelişme” olduğunu ifade etti.
Keçeli, “Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başlıyor. Üretimi artırmak zorundayız çünkü birkaç yıldır oldukça düşmüştü. Üretim olmazsa, eylülden sonra satmak için daire bulamayacağız. Faizlerin düşmeye devam etmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarının adeta patlayacağını düşünüyoruz” dedi.
Konut üretiminin artırılması gerektiğini vurgulayan Keçeli, mevcut üretimin talebi karşılamaktan uzak olduğunu belirtti. “Talep var, bizim de arzı artırmamız gerekiyor. Bu veri, o artışın öncü göstergesi. Hem üretim hem de satış artacak. Tüm üreticiler, şu anda canlı olan ve daha da büyüyecek talebe hazırlık yapıyor” sözlerini kullandı.
“Talebin canlılığı ve stokların erimesi üretimi teşvik ediyor”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faizlerin düşme eğilimine girmesinin konut satışlarındaki artışı sürdürdüğünü ifade etti.
Geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarının sürekli yükseldiğinin altını çizen Ekiz, “Bu artışta vatandaşların diğer yatırımlardan elde ettikleri kazançları konuta yönlendirmesinin büyük etkisi bulunuyor. Yatırımcılar, altın, KKM, mevduat ve döviz gibi enstrümanlardaki birikimlerini son aylarda konut fırsatları için değerlendirdi” şeklinde konuştu.
Ekiz, son 8 ayda satılan konut sayısının 1 milyon 158 bine yaklaştığını belirterek, “Mevcut stoklar tükenmekte. Satışların üçte ikisi ikinci el konutlardan oluşuyor. Bu nedenle yeni konut üretiminin artması elzem, hareketli bir dönem yaşanıyor” dedi.
Türkiye’de yıllık olarak yaklaşık 800 bin konut üretilmesi gerektiğine dikkat çeken Ekiz, mevcut üretimin bir süredir çok daha düşük seviyelerde seyrettiğini dile getirdi. “Talebin bu denli canlı olması, stokların erimesi ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, üreticileri harekete geçmeye teşvik etti” açıklamasında bulundu.
