AA muhabirinin aktardığı bilgilere göre, 2024 yılına hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul satışları, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi alanlarda da şubat ve mart aylarında bu ivmeyi sürdürebilmiş durumda.
Ocak ayında gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artış göstererek 238 bin 938’e ulaştı. Şubat ayında ise bu rakam, yüzde 7’lik bir artışla 232 bin 756 olarak kaydedildi. Ancak mart ayında, yıllık bazda yüzde 0,8’lik bir düşüşle satışlar 222 bin 934’e geriledi.
İlk çeyrek genelinde dikkat çeken bir gelişme ise bütün gayrimenkul türlerinin toplam satışlarının yüzde 8,3 artarak 694 bin 628’e ulaşması oldu. Bu rakam, ocak-mart dönemlerine ait tüm zamanların en yüksek verisi olarak kaydedildi. Önceki rekor, 2023 yılına ait 683 bin 399 satışla belirlenmişti.
– TAPU DAİRELERİNDE 4,8 MİLYONA YAKIN İŞLEM YAPILDI
Ocak ile mart ayları arasında tapu dairelerinde yaklaşık 4,8 milyon işlem gerçekleştirildi. Bu rakamın 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal, 36 bini düzeltme, 17 bini kamulaştırma, 15 bine yakını ayırma, 7,3 bini birleştirme ve 6,4 bini bağış işlemlerinden oluştu. Diğer işlemlerin toplamı ise 3,5 milyonu aştı.
Bu dönemde tüm tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
– “YATIRIMCILAR KONUTTA ALIM FIRSATI GÖRÜYOR”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki artışı ön planda tutarak, diğer gayrimenkul türlerinin de canlılığa katkıda bulunduğu bir dönemi geride bıraktıklarını ifade etti.
Faiz oranlarının düşmeye başlaması, konut fiyatlarının artış beklentisi ve yüksek kira bedellerinin vatandaşları konut alımına yönlendirdiğini aktaran Ekiz, aynı zamanda mevduat getirilerindeki azalma ve dövizdeki hızlı artışın durmasının, yatırımcıları konut alım imkanları konusunda cesaretlendirdiğini belirtti. Ayrıca, bir süredir enflasyonun altında kalan konut fiyatlarının, bekleyen talebin daha kıvrak hareket etmesine yol açtığını da sözlerine ekledi. Türkiye’de konut talebinin hala oldukça güçlü olduğuna vurgu yaparak, genç nüfusun bu talebi desteklediğini ifade etti. Her yıl evlenen, boşanan, üniversiteyi bitiren ve yeni bir işe başlayanların oluşturduğu yeni konut talebinin yaklaşık 800 bin civarında olduğunu belirtti. Bu güçlü taleple birlikte üreticilerin de projelerini hızlandırdığına dikkat çekti.
Ekiz, yaz döneminde faiz oranlarındaki düşüşün devam etmesi durumunda, satışlardaki artışın süreceğine ve rekor seviyelere ulaşılabileceğine değinerek, bu süreçte faiz politikalarının belirleyici bir unsur olacağını kaydetti.
– “ÖTELENMİŞ TALEBİN HAREKETE GEÇTİĞİ BİR İLK ÇEYREK OLDU”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektörün ilk çeyrek hareketliliğini önceden öngördüklerini belirterek, ötelenmiş talebin bu dönemde harekete geçtiğini ifade etti.
Özcan, farklı finansal araçlardaki birikimlerin gayrimenkul yatırımlarına kaydığına dikkat çekerek, özellikle düşük döviz getirilerinin yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini vurguladı. Şu anki durumun, genel olarak yatırımcı niteliğindeki vatandaşların alımlarının öne çıktığını belirtirken, faizlerin düşmesi halinde orta gelir grubunun oturum amaçlı alımlarının başlayabileceğini ve bu durumda geçen yılın üzerine çıkılabileceğini kaydetti.
– YILLARA GÖRE GAYRİMENKUL SATIŞLARI
2019-2025 yılları ocak-mart döneminde ülke genelinde satılan gayrimenkul adetleri aşağıdaki gibidir:
| Yıllar (ocak-mart) | Satılan gayrimenkul adedi |
| 2025 | 694.628 |
| 2024 | 641.304 |
| 2023 | 683.399 |
| 2022 | 670.320 |
| 2021 | 593.272 |
| 2020 | 606.236 |
| 2019 | 488.293 |
