Yeni yıla hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarıyla bu momentumunu şubat ayında da devam ettirdi. Ocak 2024’te gayrimenkul satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 adede ulaştı. Şubat ayındaki satışlar ise yüzde 7’lik bir artışla 232 bin 756 olarak kaydedildi.
Ocak ve şubat aylarını birlikte değerlendirdiğimizde, gayrimenkul satışlarının toplamda yüzde 13,2 artış göstererek 471 bin 694’e yükseldiği görülüyor. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat satış adedi olarak kayıtlara geçti. Önceki yıllarda ocak-şubat dönemlerinde kaydedilen en yüksek satış ise 2023’te 419 bin 894 olarak belirlendi. 2020’nin ilk iki ayında ise toplam 418 bin 414 gayrimenkul satışı yapılmıştı.
Sektör temsilcileri, özellikle konut tarafında fiyatların reel olarak düşmeye devam etmesi ve amortisman sürelerinin kısalmasının satışları canlandırdığını ifade ediyor. Geçen yılın ikinci yarısında başlayan talebin bu yılda da sürdüğü ve yatırımcıların birçok alandaki kazançlarını gayrimenkulde değerlendirmeye yöneldiği vurgulanıyor. Ayrıca, faiz indirimlerinin olacağına inanan vatandaşların da harekete geçmekte acele ettiği bildirildi.
İlk iki ayda tapu harç geliri yüzde 73,3 arttı
Gayrimenkul satışlarındaki bu rekor artış, tapu harç gelirlerine de olumlu bir şekilde yansıdı. Ocak ve şubat döneminde tapu işlemleri toplamda 3 milyon 208 bin 31 olarak gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 472 bini gayrimenkul satışına, 229 bini ipoteğe, 73 bini intikale, 21,4 bini düzeltmeye, 11,4 bini kamulaştırmaya, 9,7 bini ise ayırma işlemlerine dayanmaktadır. Diğer işlemler toplamda 2,4 milyona yaklaştı.
İlk iki ayda tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.
